在我国，租户热水器维修归谁的问题一直是许多租户和房东关注的焦点。这个问题涉及到租户和房东之间的权益问题，需要从法律、道德和实际操作等多个角度进行分析。

首先，从法律角度来看，租户和房东在签订租赁合同时，应当明确约定热水器维修的责任归属。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，双方可以约定热水器维修的责任归属。如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行。

如果租赁合同中没有明确约定热水器维修的责任归属，那么可以根据以下原则来确定：

1. 维修责任归房东：如果热水器是房东提供的，且在租赁合同中未明确约定维修责任，那么根据《中华人民共和国合同法》的规定，房东应当承担维修责任。

2. 维修责任归租户：如果热水器是租户自行购买的，或者租赁合同中明确约定热水器维修责任由租户承担，那么租户应当承担维修责任。

其次，从道德角度来看，热水器维修责任归属应当遵循公平、合理原则。房东提供热水器作为租赁房屋的配套设施，应当保证其正常使用。如果热水器出现故障，房东有义务进行维修。而租户在使用过程中，也应当尽到合理使用、爱护租赁物的义务，避免因不当使用导致热水器损坏。

在实际操作中，以下几种情况需要特别注意：

1. 热水器故障原因：如果是由于房东提供的热水器质量问题导致的故障，房东应当承担维修责任。如果是由于租户不当使用、损坏等原因导致的故障，租户应当承担维修责任。

2. 维修费用承担：在确定维修责任后，双方可以协商确定维修费用的承担方式。如果合同中有约定，则按照合同执行。如果没有约定，可以参照以下原则：

（1）房东提供的热水器：维修费用由房东承担。

（2）租户自行购买的热水器：维修费用由租户承担。

（3）双方共同使用的热水器：维修费用由双方协商承担。

3. 维修期限：在确定维修责任和费用后，双方应当约定维修期限。维修期限应当合理，确保热水器尽快恢复正常使用。

总之，租户热水器维修归谁的问题，需要根据租赁合同的具体约定以及实际情况来确定。在签订租赁合同时，双方应当明确约定热水器维修的责任归属，以避免日后产生纠纷。同时，在实际使用过程中，租户和房东都应当尽到自己的责任，共同维护租赁物的正常使用。